专家:未来房价上涨压力很大!因新开工面积大幅下降

老虎资讯综合2023-11-27

据百度财经《有识》栏目,中银国际证券首席经济学家、北大国发院兼职教授徐高表示,相较“三条红线”政策推出之前的情况,地产新开工面积已下降了约2/3,在建面积下降了约1/2。这意味着地产完工面积不可能稳在现有水平上。大概在未来几个季度,会看到地产完工面积显著下滑。

那时,地产市场上出现供给收缩,需求扩张的局面。地产行业就会从供过于求变成供不应求,给房价带来上行压力。而2021年出台的22个大城市的集中供给政策,已经把大城市住宅类用地的单价明显推高。所以不远的未来,我国大城市的房价上涨压力恐怕会非常大。这显然不是监管者想要的结果。

当前的当务之急是,第一,恢复地产的开发融资,把整个行业从恶性循环里给拯救出来。第二,及时地废止集中供给的政策,加大土地的供给,尤其要加大大城市的土地供给,并通过各种政策来刺激房屋的建设,让地产供给快速恢复正常,这样才能够通过供给的扩张来平抑房价。

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精彩评论

  • 未料胜先料败
    2023-11-27
    未料胜先料败
    其实专家还有话没讲完,他继续说:必须禁止二手房69年交易,禁止全款买房,身体器官可以抵扣房价,再把年通胀率调到10%。这样新房价格绝对会持续大涨!
  • 猛逃
    2023-11-27
    猛逃
    又来了[捂嘴] 
  • william12345
    2023-11-27
    william12345
    那就请专家贷款买5套房
  • nickKsharp
    2023-11-27
    nickKsharp
    生都生不出,谁来接你盘,以后你一个人住个5,6套多舒服
  • 慧_4909
    2023-11-27
    慧_4909
    轮回!
  • leine
    2023-11-27
    leine
    评论说的就是实情 砖家叫兽真香哈哈
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