上海进一步优化房地产政策：放宽限购、降低首付比例、调整税收

上海住房城乡建...09-29

为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化房地产市场政策措施通知如下：一调整住房限购政策（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。（二）对持《...

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精彩评论

老山古
09-30
老山古
摊牌不装了，求求你们快买吧😄
antonyye
09-30
antonyye
失去信任，再多的文件也无济于事了...。
宛若一
09-29
宛若一
利空啊，以为放开了，外环外谁买
- 虹口老朱:
  5转2，挂牌的数量激增，现在17.5万套还没消化。感觉市中心和外环外的价格差会进一步拉大。成交量会增大，但是价格不一定会回头（反正我是卖在地板价了）
- 金蝉Catherine:
  一点点放开

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调整住房税收政策（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。","kind":"news","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":true,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":0},"commentList":[{"id":354908700545152,"gmtCreate":1727657180292,"gmtModify":1727657182129,"author":{"id":"3556223833274629","authorId":"3556223833274629","name":"老山古","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","vip":1,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"3556223833274629","authorIdStr":"3556223833274629"},"htmlText":"摊牌不装了，求求你们快买吧😄","listText":"摊牌不装了，求求你们快买吧😄","text":"摊牌不装了，求求你们快买吧😄","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/354908700545152","repostId":1132860788,"repostType":4,"repost":{"id":"1132860788","kind":"news","pubTimestamp":1727618362,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1132860788?lang=&edition=full","pubTime":"2024-09-29 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优化住房信贷政策</strong></p><p>（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。</p><p>（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。</p><p><strong>三 调整住房税收政策</strong></p><p>（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。</p><p>（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。</p><p style=\"text-align: justify;\">本通知自2024年10月1日起施行。</p></body></html>","source":"lsy1690799263081","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>上海进一步优化房地产政策：放宽限购、降低首付比例、调整税收</title>\n<style 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优化住房信贷政策</strong></p><p>（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。</p><p>（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。</p><p><strong>三 调整住房税收政策</strong></p><p>（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。</p><p>（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。</p><p style=\"text-align: justify;\">本通知自2024年10月1日起施行。</p></body></html>","source":"lsy1690799263081","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>上海进一步优化房地产政策：放宽限购、降低首付比例、调整税收</title>\n<style 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调整住房税收政策（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。","news_type":1},"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"},{"id":354751933837552,"gmtCreate":1727618886962,"gmtModify":1727618889064,"author":{"id":"3439498180568292","authorId":"3439498180568292","name":"宛若一","avatar":"https://static.tigerbbs.com/e2d546312891fb2eee822e9aaed7184f","vip":1,"crmLevel":9,"crmLevelSwitch":0,"idStr":"3439498180568292","authorIdStr":"3439498180568292"},"htmlText":"利空啊，以为放开了，外环外谁买","listText":"利空啊，以为放开了，外环外谁买","text":"利空啊，以为放开了，外环外谁买","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":3,"commentSize":2,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/354751933837552","repostId":1132860788,"repostType":4,"repost":{"id":"1132860788","kind":"news","pubTimestamp":1727618362,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1132860788?lang=&edition=full","pubTime":"2024-09-29 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