今天午后,房地产板块狂飙,房地产ETF大涨超6%。有市场传闻称,有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、提振消费。
根据相关方案,存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率,而不用等到明年1月(通常的利率调整时间)。此外,居民也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同,这将是房地产步入困境以来,首次允许这种被称为“转按揭”的操作。
不过知情人士表示,目前还不清楚新政是否将适用于所有住房。虽然抵押贷款利率下降将损害国有银行的盈利能力,但现在正面临新的压力,需要遏制房地产业引发的经济放缓。
截至目前,上述传闻并未获得官方证实。但从市场情绪来看,已经非常明显地在反映这种预期。(券商中国)
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