Service Properties Trust于1995年2月7日在马里兰州法律之下成立，是一个房地产投资信托（REIT），该公司主要投资于酒店餐饮业的不动产。他们是根据马里兰州法律于1995年成立的房地产投资信托基金或 REIT。截至2020年12月31日，他们在39个州、加拿大安大略省华盛顿特区和波多黎各圣胡安拥有310家酒店和49,014间客房或套房，并在42个州拥有799家服务型零售物业，总面积达13,455,405平方英尺。他们的主要内部增长策略是应用资产管理策略来帮助酒店运营商提高酒店物业的业绩和营业收入。他们通过识别资产回收机会、监控租户的信用以及参与早期租赁续约讨论来积极管理其净租赁组合。他们的资产管理团队还与他们的运营商密切合作，以确保他们的酒店和净租赁物业得到良好维护，资本投资得到妥善规划和有效执行，以最大限度地提高其物业的长期价值。