中国基金报 晨曦继天津“放大招”后,北京楼市最新政策也来了!4月30日,北京市住建委网站发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》,对住房限购政策进一步放开。北京市住建委称,为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,现就优化调整本市住房限购政策通知如下:自本通知印发次日起,在执行现有住房限购政策的基础上,允许以下居民家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同)或成年单身人士,在五环外新购买1套商品住房(包括新建商品住房和二手住房):1.本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),已在京拥有2套住房的; 2.本市户籍成年单身人士,已在京拥有1套住房的;3.连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士,已在京拥有1套住房的。其中,新购买商品住房位于通州区(不含台湖、马驹桥地区)的居民家庭或成年单身人士,还须为通州区户籍,或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。不言而喻,此次政策优化对北京市五环外房产交易构成利好,允许“房票”已满的居民家庭或成年单身人士新购一套住房,兼顾市区内工作学习和在五环外居住需要。新政策自5月1日起执行,不过通州区新购房仍需满足特定条件。近期,北京市购房政策持续优化。在前期出台执行“认房不认贷”、“降低首付比例”后,今年2月,北京市优化通州楼市限购政策,落户或就业家庭不再“双限”。今年3月,北京市取消了“离婚限购”政策。此后,“离婚1年内房贷算二套”的政策也不再执行。但相比之下,此次新政对“房票”的放开,影响范围更为广泛。回顾来看,早在2011年,北京出台《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》,北京进入楼市限购时代。按照此前政策,北京市户籍已婚家庭限购2套住房;北京市户籍单身家庭限购1套住房;