上海实业发展股份有限公司的主营业务是房地产开发销售、物业服务及自持不动产租赁。公司的主要产品是房地产销售、物业管理服务、房地产租赁、工程项目、酒店经营。报告期内，物业服务方面，上实服务跻身2025上海物业服务综合百强前三甲、2025中国国有物业服务企业综合实力百强榜第十，行业排名持续攀升。